selarl et terrain construction

Bonjour je suis en train d'acheter en terrain en vue de la construction et du déménagement de mon Cabinet dentaire.
nous avons a titre privé également monter une sci.

Quel es le meilleur montage financier fiscalement parlant pour acheter ce terrain ?
Le selarl as t'elle le droit d'acheter le terrain et ensuite de le céder à notre sci pour être locataire des locaux que construira cette sci ?
Si la sci achète le terrain y a t"il possibilité que se soit la selarl qui paie le prêt plutôt que d'augmenter mon salaire qui sera imposable au titre le L IR ?

Bien cordialement

Bonjour,

vous pouvez faire un montage " ab initio" en démenmbrement de propriété, la sci faisant l'acquisition de la nue propriété du terrain, et la selarl l'acquisition de l'usufruit du terrain. Ensuite les travaux de construction peuvent être pris en charge par la selarl, qui ne paiera pas de loyers, mais amortira la construction. Une telle organisation doit se faire avec un spécialiste pour respecter l'esprit de la loi.

Nous pouvons vous accompagner dans ce domaine avec le cabinet d'avocat avec qui nous travaillons.

Vous pouvez nous joindre au 06 14 24 71 61

Cordialement

g de bruyker

bonjour,
dans l'éventualité que vous présentez, la somme totale investie par la selarl est-elle amortissable au même titre que les loyers payés à la sci?
Si c'est la cas, c'est plus intéressant car le bénéfice de la sci crée de l'irpp, ce qui n'est pas le cas pour l'autre solution.

Terminé, plus d'usufruit temporaire possible suite à la réponse du ministre des finances de mardi dernier; le montant de la vente de l'usufruit temporaire est intégré dans les revenus annuels du vendeur, même lorsqu'il n'existe aucun lien entre acheteur et vendeur;

c'est l'administration française qui ne rève que de bloquer toute opération susceptible d'améliorer les situations des sociétés.

Dommage, cela aurait permis de créer de l'activité, donc du travail, donc de la tva, et des ressources pour l'état.

Cordialement

g de bruyker