optimisation sci

bonjour

nous (kines) allons achetes les murs d un local commercial en VEFA via une sci pour y transferer notre activité.l achat immobillier est evalué a 250000HT Hors frais de notaire.Les travaux d ammenagement sont fixés a 100000euros TTC ET seront finances par les deux actionnaires de la sci.un emprunt de 310000E SUR 15 ANS est demandé pour l achat immo.un bail commercial avec un loyer de 2500e mensuel sera etabli pour accueillir notre centre(composé de 4 kines ts en BNC passage en SEL ds deux ans:)quel montage doit on realiser pour optimiser notre SCI.doit on l assujetir a la TVA?on me dit que je peux recuperer la tva sur l achat et sur les travaux?QUel regime fiscal IS ou IR?COMMENT APPORTONS nous les 50000euros chacuns.sur des comptes courants associes?doit on l indiquer ds les statuts?y a t il une sci plus qu une autre a realiser(fixe,variable,liberation,patrimoniale,................)
merci de bien vouloir m eclairer et si vous avez un conseil plus judicieux n hesitez pas

Vous pouvez assujettir votre sci à la tva, mais les loyers payes vont être augmentés de la tva, ce que vous ne récupérez pas en tant que professionnel dans le domaine de la santé.
Compte tenu des montants engagés, l'option à la tva me parait judicieuse.

Par contre, il faudrait analyser l'ensemble avec votre expert comptable, car c'est lui qui devra faire les déclarations trimestrielles de tva, et il faudrait également analyser l'augmentation des couts de locations liée à cette option.